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2015年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2015 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

42

被评估设备购置于2004年，账面价值为3000万元，20的年和2012年进行过两次技术改造，当年投资额分别为300万元和200万元，2014年对设备进行评估，假设2004年至2014年每年该类设备的价格上涨10%，被评估设备尚可使用年限为8年.要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算评估时该设备的加权投资年限。（3）计算该设备的成新率和评估值。（计算结果以“万元”为单位.保留两位小数）

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某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）

下列关于专有技术和专利技术的表述.止确的是（）

A、专有技术和专利技术都是法定权利
B、专有技术不是法定权利，专利技术是法定权利
C、专有技术是法定权利，专利技术不是法定权利
D、专有技术和专利技术都不是法定权利

名词解释：追溯性评估

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